Finance
Eigenwoningforfait Berekenen 2026
Bereken de fiscale bijtelling voor je koopwoning op basis van de WOZ-waarde, en het netto-effect samen met je hypotheekrenteaftrek.
Alleen ter indicatie — Gebruik de WOZ-waarde op de peildatum van het jaar vóór het belastingjaar. Raadpleeg je WOZ-beschikking of het WOZ-waardeloket.
Eigenwoningforfait (bijtelling bij inkomen)
€0
Toegepast percentage0,35%
Aftrekbare hypotheekrente€0
Netto belastbaar saldo eigen woning€0
💡 Is je hypotheekrente lager dan je eigenwoningforfait? Dan kun je mogelijk de Wet Hillen-aftrek toepassen.
Eigenwoningforfait 2026 — hoe werkt het?
De Belastingdienst ziet je koopwoning als een fictieve inkomstenbron: je betaalt geen huur, dus je hebt een financieel voordeel. Dit eigenwoningforfait tel je op bij je inkomen in box 1.
| WOZ-waarde | Percentage |
|---|---|
| Tot €75.000 | 0% |
| €75.000 – €1.350.000 | 0,35% |
| Boven €1.350.000 ("villaforfait") | 2,35% |
* Bron: Belastingdienst.nl. De hypotheekrenteaftrek in de hoogste schijf is in 2026 maximaal 37,56%.
Veelgestelde vragen
Wat is het eigenwoningforfait percentage in 2026?▼
0,35% van de WOZ-waarde tot €1.350.000. Voor het deel van de WOZ-waarde daarboven geldt 2,35% (het zogeheten villaforfait).
Waarom moet ik eigenwoningforfait betalen?▼
De Belastingdienst ziet je koopwoning als een fictieve inkomstenbron omdat je geen huur hoeft te betalen. Dit fictieve voordeel telt op bij je inkomen in box 1.
Wat is de Wet Hillen?▼
Een aftrek voor mensen met weinig of geen hypotheekschuld, zodat zij niet meer eigenwoningforfait betalen dan hun aftrekbare kosten. De aftrek wordt jaarlijks afgebouwd en bedraagt in 2026 nog 71,867% van het verschil.