Finance
Annuïteit Berekenen
Bereken de vaste maandlast (annuïteit) van een hypotheek of lening, en zie de verdeling tussen rente en aflossing.
Annuïteit per maand
€0
Rente en aflossing 1e maand€0 / €0
Totaal aantal termijnen0
Totaal betaalde rente€0
Totaal terugbetaald (lening + rente)€0
💡 Bij een annuïteit blijft je maandlast gelijk, maar verschuift de verhouding rente/aflossing: eerst vooral rente, later vooral aflossing.
Wat is een annuïteit?
Een annuïteit is een vast periodiek bedrag waarmee je een lening of hypotheek in gelijke termijnen aflost. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag, maar de samenstelling verandert: in het begin betaal je vooral rente, later vooral aflossing.
📋 Rekenformule
Annuïteit = leningbedrag × maandrente ÷ (1 − (1 + maandrente)-aantal termijnen)
Maandrente = jaarrente ÷ 12
Annuïteit versus lineaire aflossing
Bij lineaire aflossing los je elke maand hetzelfde bedrag af, waardoor de rente (en dus de totale maandlast) geleidelijk daalt. Bij een annuïteitenhypotheek blijft de totale maandlast gelijk, wat voorspelbaarheid geeft — vooral prettig bij een vast budget.
Veelgestelde vragen
Wat is een annuïteit?▼
Een annuïteit is een vast periodiek bedrag (meestal per maand) waarmee je een lening of hypotheek aflost. Elke termijn betaal je hetzelfde totaalbedrag, maar de verhouding tussen rente en aflossing verschuift na verloop van tijd.
Hoe wordt de annuïteit berekend?▼
Annuïteit = leningbedrag × maandrente / (1 − (1 + maandrente)^-aantal termijnen). Dit is de standaard annuïteitenformule.
Waarom betaal ik in het begin meer rente dan aflossing?▼
Omdat rente wordt berekend over de nog openstaande schuld. Aan het begin is die schuld het hoogst, dus is het rente-deel het grootst. Naarmate je aflost, daalt de schuld en dus ook het rente-deel — het aflossingsdeel groeit navenant.
Wat is het verschil tussen annuïteit en lineaire aflossing?▼
Bij een annuïteitenhypotheek blijft de totale maandlast gelijk. Bij lineaire aflossing blijft het aflossingsdeel gelijk, waardoor de totale maandlast afneemt naarmate de rente daalt.